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École-Valentin
76 haute Zone B2Analyse de l'investissement à École-Valentin
À École-Valentin (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 474 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (35 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à École-Valentin ?
Le prix médian de l'immobilier à École-Valentin est de 2 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à École-Valentin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, École-Valentin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à École-Valentin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à École-Valentin a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 474 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 14,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
0,7 % |
| Concernés E+F+G | 9,7 % |
| Taxe foncière |
33,07 % |
Économie & population
| Population | 2 579 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 26 150 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 265 €/m² | 2 |
| T2 | 2 346 €/m² | 6 |
| T3 | 2 057 €/m² | 9 |
| T4 et + | 2 450 €/m² | 11 |
| Maison | 2 541 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 174 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 2 486 €/m² | 42 | +14,3% |
| 2023 | 2 243 €/m² | 21 | -9,8% |
| 2024 | 2 447 €/m² | 37 | +9,1% |
| 2025 | 2 474 €/m² | 30 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
176 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Miserey-Salines | 2 350 €/m² | haute |
| 66 | Pirey | 2 273 €/m² | moyenne |
| 68 | Auxons | 2 186 €/m² | haute |
| 59 | Pouilley-les-Vignes | 2 118 €/m² | moyenne |
| 75 | Châtillon-le-Duc | 2 541 €/m² | moyenne |
| 88 | Pelousey | 2 172 €/m² | moyenne |
| 87 | Tallenay | 2 724 €/m² | faible |
| 58 | Besançon | 2 287 €/m² | haute |