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Miserey-Salines
86 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Miserey-Salines
À Miserey-Salines (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 350 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,3 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Miserey-Salines ?
Le prix médian de l'immobilier à Miserey-Salines est de 2 350 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Miserey-Salines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Miserey-Salines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Miserey-Salines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Miserey-Salines a augmenté de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 350 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 13,20 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
32,02 % |
Économie & population
| Population | 2 661 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 26 730 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 087 €/m² | 4 |
| T2 | 2 712 €/m² | 11 |
| T3 | 2 574 €/m² | 11 |
| T4 et + | 2 738 €/m² | 12 |
| Maison | 2 483 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 192 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 2 571 €/m² | 46 | +17,3% |
| 2023 | 2 592 €/m² | 25 | +0,8% |
| 2024 | 2 211 €/m² | 26 | -14,7% |
| 2025 | 2 350 €/m² | 33 | +6,3% |
Ventes géolocalisées
171 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Auxons | 2 186 €/m² | haute |
| 76 | École-Valentin | 2 474 €/m² | haute |
| 66 | Pirey | 2 273 €/m² | moyenne |
| 75 | Châtillon-le-Duc | 2 541 €/m² | moyenne |
| 88 | Pelousey | 2 172 €/m² | moyenne |
| 59 | Pouilley-les-Vignes | 2 118 €/m² | moyenne |
| 58 | Geneuille | 1 951 €/m² | moyenne |
| 87 | Tallenay | 2 724 €/m² | faible |