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Geneuille
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Geneuille
À Geneuille (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 951 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Geneuille ?
Le prix médian de l'immobilier à Geneuille est de 1 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Geneuille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Geneuille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Geneuille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Geneuille a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 951 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,5 % |
| Taxe foncière |
36,54 % |
Économie & population
| Population | 1 280 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 27 610 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 902 €/m² | 5 |
| T3 | 2 386 €/m² | 11 |
| T4 et + | 2 657 €/m² | 14 |
| Maison | 1 772 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 083 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 193 €/m² | 17 | +5,3% |
| 2023 | 2 024 €/m² | 15 | -7,7% |
| 2024 | 2 164 €/m² | 19 | +6,9% |
| 2025 | 1 951 €/m² | 17 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 25
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Guyans-Durnes | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Hauterive-la-Fresse | 2 573 €/m² | faible |
| 88 | Bosse | 1 525 €/m² | faible |
| 88 | Belmont | 2 249 €/m² | faible |
| 88 | Fourgs | 2 963 €/m² | moyenne |