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Devecey
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Devecey
À Devecey (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 132 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Devecey ?
Le prix médian de l'immobilier à Devecey est de 2 132 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Devecey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Devecey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Devecey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Devecey a baissé de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 132 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +47,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,9 % |
| Taxe foncière |
38,58 % |
Économie & population
| Population | 1 296 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 26 340 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 430 €/m² | 4 |
| T3 | 2 574 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 468 €/m² | 14 |
| Maison | 2 153 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 448 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 137 €/m² | 27 | +47,6% |
| 2023 | 2 493 €/m² | 7 | +16,7% |
| 2024 | 2 267 €/m² | 16 | -9,1% |
| 2025 | 2 132 €/m² | 13 | -6,0% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Voray-sur-l'Ognon | 1 384 €/m² | moyenne |
| 69 | Chevroz | 2 868 €/m² | faible |
| 75 | Châtillon-le-Duc | 2 541 €/m² | moyenne |
| 87 | Tallenay | 2 724 €/m² | faible |
| 85 | Bonnay | 2 323 €/m² | faible |
| 62 | Buthiers | 1 827 €/m² | faible |
| 58 | Geneuille | 1 951 €/m² | moyenne |
| 67 | Bussières | 2 475 €/m² | faible |