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Voray-sur-l'Ognon
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Voray-sur-l'Ognon
À Voray-sur-l'Ognon (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 384 €/m², soit 51,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-20,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Voray-sur-l'Ognon ?
Le prix médian de l'immobilier à Voray-sur-l'Ognon est de 1 384 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voray-sur-l'Ognon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Voray-sur-l'Ognon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voray-sur-l'Ognon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voray-sur-l'Ognon a baissé de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 384 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,3% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
41,57 % |
Économie & population
| Population | 854 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 24 360 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 660 €/m² | 4 |
| T3 | 1 457 €/m² | 2 |
| Maison | 1 767 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 504 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 728 €/m² | 15 | +14,9% |
| 2023 | 1 656 €/m² | 11 | -4,2% |
| 2024 | 1 737 €/m² | 9 | +4,9% |
| 2025 | 1 384 €/m² | 11 | -20,3% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Buthiers | 1 827 €/m² | faible |
| 56 | Devecey | 2 132 €/m² | moyenne |
| 69 | Chevroz | 2 868 €/m² | faible |
| 85 | Bonnay | 2 323 €/m² | faible |
| 83 | Mérey-Vieilley | 2 346 €/m² | faible |
| 67 | Bussières | 2 475 €/m² | faible |
| 57 | Perrouse | 1 786 €/m² | faible |
| 75 | Châtillon-le-Duc | 2 541 €/m² | moyenne |