Étuz
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Étuz
À Étuz (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 293 €/m², soit 40,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Étuz ?
Le prix médian de l'immobilier à Étuz est de 1 293 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étuz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Étuz présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étuz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étuz a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 293 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -11,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
43,05 % |
Économie & population
| Population | 713 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 24 450 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 237 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 355 €/m² | 4 |
| Maison | 1 673 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 467 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 015 €/m² | 6 | +37,3% |
| 2023 | 1 701 €/m² | 6 | -15,6% |
| 2024 | 1 418 €/m² | 7 | -16,6% |
| 2025 | 1 293 €/m² | 6 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |