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Pouilley-les-Vignes
59 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Pouilley-les-Vignes
À Pouilley-les-Vignes (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 118 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pouilley-les-Vignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouilley-les-Vignes est de 2 118 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouilley-les-Vignes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Pouilley-les-Vignes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouilley-les-Vignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouilley-les-Vignes a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 118 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 13,08 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
34,22 % |
Économie & population
| Population | 2 195 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 26 800 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 214 €/m² | 5 |
| T2 | 2 016 €/m² | 5 |
| T3 | 1 979 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 551 €/m² | 10 |
| Maison | 2 347 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 373 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 225 €/m² | 21 | -6,2% |
| 2023 | 2 291 €/m² | 22 | +3,0% |
| 2024 | 2 422 €/m² | 17 | +5,7% |
| 2025 | 2 118 €/m² | 19 | -12,5% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Champvans-les-Moulins | 2 141 €/m² | faible |
| 69 | Serre-les-Sapins | 2 579 €/m² | moyenne |
| 79 | Champagney | 2 089 €/m² | faible |
| 66 | Pirey | 2 273 €/m² | moyenne |
| 88 | Pelousey | 2 172 €/m² | moyenne |
| 75 | Franois | 2 097 €/m² | moyenne |
| 76 | École-Valentin | 2 474 €/m² | haute |
| 86 | Miserey-Salines | 2 350 €/m² | haute |