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Franois
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Franois
À Franois (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 097 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
Quel est le prix au m² à Franois ?
Le prix médian de l'immobilier à Franois est de 2 097 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Franois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Franois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Franois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Franois a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 097 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 12,47 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
36,15 % |
Économie & population
| Population | 2 257 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 25 460 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 845 €/m² | 2 |
| T2 | 1 953 €/m² | 12 |
| T3 | 1 927 €/m² | 11 |
| T4 et + | 2 571 €/m² | 10 |
| Maison | 2 111 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 930 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 949 €/m² | 21 | +1,0% |
| 2023 | 2 279 €/m² | 23 | +16,9% |
| 2024 | 1 988 €/m² | 31 | -12,8% |
| 2025 | 2 097 €/m² | 25 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Serre-les-Sapins | 2 579 €/m² | moyenne |
| 50 | Champvans-les-Moulins | 2 141 €/m² | faible |
| 59 | Pouilley-les-Vignes | 2 118 €/m² | moyenne |
| 79 | Champagney | 2 089 €/m² | faible |
| 76 | Chemaudin et Vaux | 2 372 €/m² | moyenne |
| 54 | Mazerolles-le-Salin | 1 287 €/m² | faible |
| 66 | Pirey | 2 273 €/m² | moyenne |
| 64 | Grandfontaine | 2 095 €/m² | moyenne |