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Pelousey
88 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Pelousey
À Pelousey (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 172 €/m², soit 13,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pelousey ?
Le prix médian de l'immobilier à Pelousey est de 2 172 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pelousey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Pelousey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pelousey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pelousey a augmenté de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 172 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
34,39 % |
Économie & population
| Population | 1 617 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 25 590 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 031 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 126 €/m² | 8 |
| Maison | 2 096 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 982 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 068 €/m² | 18 | +4,4% |
| 2023 | 2 326 €/m² | 12 | +12,5% |
| 2024 | 1 676 €/m² | 16 | -27,9% |
| 2025 | 2 172 €/m² | 21 | +29,5% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Chaucenne | 1 138 €/m² | faible |
| 59 | Pouilley-les-Vignes | 2 118 €/m² | moyenne |
| 50 | Champvans-les-Moulins | 2 141 €/m² | faible |
| 79 | Champagney | 2 089 €/m² | faible |
| 81 | Noironte | 1 761 €/m² | faible |
| 66 | Pirey | 2 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Miserey-Salines | 2 350 €/m² | haute |
| 69 | Serre-les-Sapins | 2 579 €/m² | moyenne |