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Noironte
81 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Noironte
À Noironte (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 761 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+18,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Noironte ?
Le prix médian de l'immobilier à Noironte est de 1 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noironte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Noironte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noironte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noironte a augmenté de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 761 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +41,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,40 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
35,99 % |
Économie & population
| Population | 405 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 25 420 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 867 €/m² | 2 |
| Maison | 1 047 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 248 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 828 €/m² | 3 | -33,6% |
| 2023 | 941 €/m² | 2 | +13,6% |
| 2024 | 1 487 €/m² | 6 | +57,9% |
| 2025 | 1 761 €/m² | 5 | +18,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Audeux | 2 147 €/m² | faible |
| 69 | Chaucenne | 1 138 €/m² | faible |
| 43 | Placey | 1 818 €/m² | faible |
| 79 | Champagney | 2 089 €/m² | faible |
| 88 | Pelousey | 2 172 €/m² | moyenne |
| 50 | Champvans-les-Moulins | 2 141 €/m² | faible |
| 54 | Mazerolles-le-Salin | 1 287 €/m² | faible |
| 80 | Recologne | 1 931 €/m² | faible |