Besançon

58 haute Zone B1
INSEE : 25056 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 287 €/m²
Prix m²
+1,8%
Évol. 1 an
12,88 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
118 489
Population
2105
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-13,9 pp
vs Département (25)
Moy. dept : +15,8%
-18,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²2 287 €/m²
Évol. 1 an +1,8%
Évol. pluriannuelle +6,0%
Transactions/an 2105
Loyer estimé 12,88 €/m²
Rendement brut 6,29 %
Passoires F+G 5,0 %
Concernés E+F+G 18,2 %
Taxe foncière 45,65 %

Économie & population

Population 118 489
Croissance pop. 5 ans +1,5%
Revenu médian 20 680 €
Taux de chômage 14,5%
Taux de vacance 9,5%
% 15-24 ans 20,7 %
Taille moy. ménage 1,78 pers.
% locataires 62,1 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 542 €/m² 1 443
T2 2 396 €/m² 1 640
T3 2 120 €/m² 1 814
T4 et + 1 820 €/m² 2 352
Maison 2 555 €/m² 816

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 159 €/m² 2457 -
2022 2 315 €/m² 2441 +7,2%
2023 2 266 €/m² 1902 -2,1%
2024 2 246 €/m² 1692 -0,9%
2025 2 287 €/m² 2031 +1,8%

Ventes géolocalisées 10 418 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 25

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Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Guyans-Durnes 1 927 €/m² faible
89 Hauterive-la-Fresse 2 573 €/m² faible
88 Bosse 1 525 €/m² faible
88 Belmont 2 249 €/m² faible
88 Fourgs 2 963 €/m² moyenne