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Chalezeule
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chalezeule
À Chalezeule (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 389 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chalezeule ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalezeule est de 2 389 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chalezeule ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Chalezeule présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chalezeule ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalezeule a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 389 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
5,65 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
25,84 % |
Économie & population
| Population | 1 335 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
38,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 286 €/m² | 2 |
| T2 | 2 333 €/m² | 21 |
| T3 | 2 048 €/m² | 19 |
| T4 et + | 2 087 €/m² | 11 |
| Maison | 2 084 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 195 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 999 €/m² | 19 | -8,9% |
| 2023 | 2 185 €/m² | 19 | +9,3% |
| 2024 | 2 097 €/m² | 16 | -4,0% |
| 2025 | 2 389 €/m² | 20 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Chalèze | 1 488 €/m² | faible |
| 58 | Thise | 2 120 €/m² | haute |
| 56 | Montfaucon | 2 266 €/m² | moyenne |
| 84 | Roche-lez-Beaupré | 2 069 €/m² | moyenne |
| 55 | Morre | 1 940 €/m² | moyenne |
| 64 | Gennes | 1 814 €/m² | faible |
| 58 | Besançon | 2 287 €/m² | haute |
| 64 | Saône | 2 146 €/m² | haute |