Gennes
64 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Gennes
À Gennes (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 814 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Gennes est de 1 814 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Gennes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gennes a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 814 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +46,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
37,08 % |
Économie & population
| Population | 669 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 25 670 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 493 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 643 €/m² | 4 |
| Maison | 2 301 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 443 €/m² | 4 | +97,6% |
| 2023 | 1 889 €/m² | 5 | -22,7% |
| 2024 | 2 084 €/m² | 5 | +10,4% |
| 2025 | 1 814 €/m² | 8 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saône | 2 146 €/m² | haute |
| 56 | Montfaucon | 2 266 €/m² | moyenne |
| 84 | Roche-lez-Beaupré | 2 069 €/m² | moyenne |
| 63 | Chalèze | 1 488 €/m² | faible |
| 66 | Chalezeule | 2 389 €/m² | moyenne |
| 63 | Chevillotte | 2 218 €/m² | faible |
| 65 | Nancray | 1 532 €/m² | moyenne |
| 55 | Morre | 1 940 €/m² | moyenne |