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Roche-lez-Beaupré
84 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Roche-lez-Beaupré
À Roche-lez-Beaupré (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 069 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Roche-lez-Beaupré ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-lez-Beaupré est de 2 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roche-lez-Beaupré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Roche-lez-Beaupré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roche-lez-Beaupré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-lez-Beaupré a augmenté de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 069 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
30,62 % |
Économie & population
| Population | 2 158 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
35,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 977 €/m² | 6 |
| T2 | 1 703 €/m² | 6 |
| T3 | 1 625 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 966 €/m² | 10 |
| Maison | 2 035 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 835 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 2 014 €/m² | 41 | +9,8% |
| 2023 | 2 051 €/m² | 26 | +1,8% |
| 2024 | 1 769 €/m² | 19 | -13,7% |
| 2025 | 2 069 €/m² | 21 | +16,9% |