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Novillars
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Novillars
À Novillars (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 935 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Novillars ?
Le prix médian de l'immobilier à Novillars est de 1 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Novillars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Novillars présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Novillars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Novillars a augmenté de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 935 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
34,10 % |
Économie & population
| Population | 1 334 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,9% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
42,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 256 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 583 €/m² | 5 |
| Maison | 1 977 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 001 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 176 €/m² | 11 | +8,7% |
| 2023 | 1 543 €/m² | 7 | -29,1% |
| 2024 | 1 739 €/m² | 12 | +12,7% |
| 2025 | 1 935 €/m² | 14 | +11,3% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Vaire | 1 782 €/m² | faible |
| 84 | Roche-lez-Beaupré | 2 069 €/m² | moyenne |
| 77 | Amagney | 1 078 €/m² | faible |
| 63 | Chalèze | 1 488 €/m² | faible |
| 58 | Thise | 2 120 €/m² | haute |
| 70 | Marchaux-Chaudefontaine | 1 824 €/m² | moyenne |
| 53 | Braillans | 1 122 €/m² | faible |
| 64 | Gennes | 1 814 €/m² | faible |