Vaire
73 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Vaire
À Vaire (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 782 €/m², soit 42,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+58,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaire est de 1 782 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Vaire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaire a augmenté de 58,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 782 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,2% |
| Évol. pluriannuelle | +37,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,58 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
33,90 % |
Économie & population
| Population | 812 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 519 €/m² | 2 |
| T2 | 1 104 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 573 €/m² | 5 |
| Maison | 1 454 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 475 €/m² | 7 | +13,5% |
| 2023 | 1 342 €/m² | 5 | -9,1% |
| 2024 | 1 126 €/m² | 10 | -16,0% |
| 2025 | 1 782 €/m² | 10 | +58,1% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Novillars | 1 935 €/m² | moyenne |
| 77 | Amagney | 1 078 €/m² | faible |
| 84 | Roche-lez-Beaupré | 2 069 €/m² | moyenne |
| 70 | Deluz | 1 581 €/m² | moyenne |
| 65 | Nancray | 1 532 €/m² | moyenne |
| 70 | Marchaux-Chaudefontaine | 1 824 €/m² | moyenne |
| 64 | Gennes | 1 814 €/m² | faible |
| 67 | Osse | 1 827 €/m² | faible |