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Amagney
77 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Amagney
À Amagney (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 078 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+19,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Amagney ?
Le prix médian de l'immobilier à Amagney est de 1 078 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amagney ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Amagney présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amagney ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amagney a augmenté de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 078 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -44,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
10,09 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
35,03 % |
Économie & population
| Population | 934 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 24 290 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 976 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 930 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 384 €/m² | 6 | -28,3% |
| 2023 | 1 424 €/m² | 7 | +2,9% |
| 2024 | 904 €/m² | 4 | -36,5% |
| 2025 | 1 078 €/m² | 4 | +19,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Vaire | 1 782 €/m² | faible |
| 70 | Novillars | 1 935 €/m² | moyenne |
| 70 | Marchaux-Chaudefontaine | 1 824 €/m² | moyenne |
| 59 | Châtillon-Guyotte | 633 €/m² | faible |
| 68 | Champoux | 1 627 €/m² | faible |
| 70 | Deluz | 1 581 €/m² | moyenne |
| 84 | Roche-lez-Beaupré | 2 069 €/m² | moyenne |
| 53 | Braillans | 1 122 €/m² | faible |