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Marchaux-Chaudefontaine
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Marchaux-Chaudefontaine
À Marchaux-Chaudefontaine (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 824 €/m², soit 5,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Marchaux-Chaudefontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Marchaux-Chaudefontaine est de 1 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marchaux-Chaudefontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Marchaux-Chaudefontaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marchaux-Chaudefontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marchaux-Chaudefontaine a augmenté de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 824 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
29,80 % |
Économie & population
| Population | 1 447 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 24 480 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 233 €/m² | 4 |
| T2 | 1 203 €/m² | 2 |
| T3 | 1 532 €/m² | 3 |
| Maison | 1 788 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 819 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 800 €/m² | 17 | -1,1% |
| 2023 | 1 935 €/m² | 12 | +7,5% |
| 2024 | 1 501 €/m² | 9 | -22,4% |
| 2025 | 1 824 €/m² | 11 | +21,5% |