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Chalèze
63 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Chalèze
À Chalèze (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 488 €/m², soit 32,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chalèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalèze est de 1 488 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chalèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Chalèze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chalèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalèze a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 488 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
31,59 % |
Économie & population
| Population | 366 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 25 770 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 699 €/m² | 2 |
| T2 | 1 304 €/m² | 6 |
| T3 | 1 568 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 271 €/m² | 3 |
| Maison | 1 577 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 207 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 744 €/m² | 7 | +44,6% |
| 2023 | 2 137 €/m² | 4 | +22,5% |
| 2024 | 1 789 €/m² | 10 | -16,3% |
| 2025 | 1 488 €/m² | 7 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Chalezeule | 2 389 €/m² | moyenne |
| 58 | Thise | 2 120 €/m² | haute |
| 84 | Roche-lez-Beaupré | 2 069 €/m² | moyenne |
| 64 | Gennes | 1 814 €/m² | faible |
| 56 | Montfaucon | 2 266 €/m² | moyenne |
| 70 | Novillars | 1 935 €/m² | moyenne |
| 53 | Braillans | 1 122 €/m² | faible |
| 55 | Morre | 1 940 €/m² | moyenne |