Morre
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Morre
À Morre (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 940 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (19 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Morre ?
Le prix médian de l'immobilier à Morre est de 1 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Morre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morre a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 940 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -13,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
36,00 % |
Économie & population
| Population | 1 303 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 26 020 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 569 €/m² | 6 |
| T3 | 1 061 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 326 €/m² | 6 |
| Maison | 2 220 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 249 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 825 €/m² | 25 | -18,9% |
| 2023 | 1 967 €/m² | 15 | +7,8% |
| 2024 | 1 956 €/m² | 10 | -0,6% |
| 2025 | 1 940 €/m² | 18 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Montfaucon | 2 266 €/m² | moyenne |
| 65 | Vèze | 1 640 €/m² | faible |
| 58 | Besançon | 2 287 €/m² | haute |
| 66 | Chalezeule | 2 389 €/m² | moyenne |
| 64 | Saône | 2 146 €/m² | haute |
| 64 | Gennes | 1 814 €/m² | faible |
| 56 | Fontain | 1 668 €/m² | moyenne |
| 63 | Chalèze | 1 488 €/m² | faible |