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Fontain
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Fontain
À Fontain (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 668 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontain ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontain est de 1 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Fontain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontain a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 668 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
34,34 % |
Économie & population
| Population | 1 207 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 27 860 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 701 €/m² | 2 |
| Maison | 1 666 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 467 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 492 €/m² | 7 | +1,7% |
| 2023 | 1 871 €/m² | 17 | +25,4% |
| 2024 | 1 722 €/m² | 12 | -8,0% |
| 2025 | 1 668 €/m² | 10 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Beure | 1 684 €/m² | moyenne |
| 50 | Pugey | 1 170 €/m² | faible |
| 65 | Vèze | 1 640 €/m² | faible |
| 58 | Besançon | 2 287 €/m² | haute |
| 65 | Larnod | 1 606 €/m² | faible |
| 72 | Avanne-Aveney | 2 439 €/m² | moyenne |
| 55 | Morre | 1 940 €/m² | moyenne |
| 56 | Montfaucon | 2 266 €/m² | moyenne |