Vèze
65 faible Zone B21 640 €/m²
Prix m²
-24,5%
Évol. 1 an
11,37 €/m²
Loyer estimé
493
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vèze
À Vèze (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 640 €/m², soit 40,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Vèze est de 1 640 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vèze a baissé de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,3 pp
vs Département (25)
Moy. dept : +15,8%
-44,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 640 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
39,01 % |
Économie & population
| Population | 493 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 25 750 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 725 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 536 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 573 €/m² | 2 | +2,4% |
| 2023 | 1 753 €/m² | 4 | +11,4% |
| 2024 | 2 173 €/m² | 7 | +24,0% |
| 2025 | 1 640 €/m² | 4 | -24,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Morre | 1 940 €/m² | moyenne |
| 56 | Montfaucon | 2 266 €/m² | moyenne |
| 56 | Fontain | 1 668 €/m² | moyenne |
| 64 | Saône | 2 146 €/m² | haute |
| 58 | Besançon | 2 287 €/m² | haute |
| 39 | Beure | 1 684 €/m² | moyenne |
| 66 | Chalezeule | 2 389 €/m² | moyenne |
| 64 | Gennes | 1 814 €/m² | faible |