Saône
64 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saône
À Saône (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 146 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (40 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saône ?
Le prix médian de l'immobilier à Saône est de 2 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saône a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 146 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
34,07 % |
Économie & population
| Population | 3 195 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 25 410 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 286 €/m² | 15 |
| T3 | 2 097 €/m² | 23 |
| T4 et + | 2 048 €/m² | 13 |
| Maison | 2 078 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 195 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 2 112 €/m² | 52 | -3,8% |
| 2023 | 2 188 €/m² | 33 | +3,6% |
| 2024 | 2 110 €/m² | 29 | -3,5% |
| 2025 | 2 146 €/m² | 32 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
200 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Gennes | 1 814 €/m² | faible |
| 56 | Montfaucon | 2 266 €/m² | moyenne |
| 63 | Chevillotte | 2 218 €/m² | faible |
| 55 | Morre | 1 940 €/m² | moyenne |
| 65 | Vèze | 1 640 €/m² | faible |
| 79 | Mamirolle | 2 260 €/m² | moyenne |
| 66 | Chalezeule | 2 389 €/m² | moyenne |
| 15 | Gratteris | 1 186 €/m² | faible |