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Montfaucon
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Montfaucon
À Montfaucon (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 266 €/m², soit 26,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montfaucon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montfaucon est de 2 266 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montfaucon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Montfaucon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montfaucon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montfaucon a baissé de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 266 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
36,64 % |
Économie & population
| Population | 1 622 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 31 270 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 409 €/m² | 4 |
| T3 | 3 163 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 245 €/m² | 4 |
| Maison | 2 261 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 238 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 992 €/m² | 26 | +33,7% |
| 2023 | 2 413 €/m² | 8 | -19,3% |
| 2024 | 2 541 €/m² | 11 | +5,3% |
| 2025 | 2 266 €/m² | 15 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Morre | 1 940 €/m² | moyenne |
| 65 | Vèze | 1 640 €/m² | faible |
| 66 | Chalezeule | 2 389 €/m² | moyenne |
| 64 | Saône | 2 146 €/m² | haute |
| 64 | Gennes | 1 814 €/m² | faible |
| 63 | Chalèze | 1 488 €/m² | faible |
| 58 | Besançon | 2 287 €/m² | haute |
| 84 | Roche-lez-Beaupré | 2 069 €/m² | moyenne |