Torpes
77 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Torpes
À Torpes (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 750 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+22,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Torpes ?
Le prix médian de l'immobilier à Torpes est de 1 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Torpes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Torpes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Torpes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torpes a augmenté de 22,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 750 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
34,42 % |
Économie & population
| Population | 995 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 24 950 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 591 €/m² | 3 |
| T3 | 1 633 €/m² | 3 |
| Maison | 2 182 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 621 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 066 €/m² | 9 | +27,5% |
| 2023 | 2 260 €/m² | 7 | +9,4% |
| 2024 | 1 429 €/m² | 4 | -36,7% |
| 2025 | 1 750 €/m² | 8 | +22,4% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Thoraise | 1 662 €/m² | faible |
| 67 | Boussières | 1 877 €/m² | moyenne |
| 69 | Montferrand-le-Château | 2 486 €/m² | moyenne |
| 57 | Velesmes-Essarts | 1 675 €/m² | faible |
| 66 | Vorges-les-Pins | 2 117 €/m² | faible |
| 64 | Grandfontaine | 2 095 €/m² | moyenne |
| 79 | Dannemarie-sur-Crète | 2 299 €/m² | moyenne |
| 80 | Osselle-Routelle | 1 989 €/m² | moyenne |