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Osselle-Routelle
80 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Osselle-Routelle
À Osselle-Routelle (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 989 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Osselle-Routelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Osselle-Routelle est de 1 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Osselle-Routelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Osselle-Routelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Osselle-Routelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Osselle-Routelle a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 989 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +31,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
35,86 % |
Économie & population
| Population | 961 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 284 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 374 €/m² | 2 |
| Maison | 2 005 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 513 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 688 €/m² | 11 | +11,6% |
| 2023 | 1 810 €/m² | 8 | +7,3% |
| 2024 | 1 857 €/m² | 9 | +2,5% |
| 2025 | 1 989 €/m² | 12 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Abbans-Dessous | 1 840 €/m² | faible |
| 50 | Villars-Saint-Georges | 737 €/m² | faible |
| 59 | Byans-sur-Doubs | 2 424 €/m² | faible |
| 50 | Abbans-Dessus | 1 333 €/m² | faible |
| 62 | Roset-Fluans | 1 551 €/m² | faible |
| 67 | Boussières | 1 877 €/m² | moyenne |
| 77 | Torpes | 1 750 €/m² | faible |
| 86 | Courtefontaine | 1 704 €/m² | faible |