Byans-sur-Doubs

59 faible Zone C
INSEE : 25105 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 424 €/m²
Prix m²
+19,1%
Évol. 1 an
9,73 €/m²
Loyer estimé
4,5 %
Rendement brut
613
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Byans-sur-Doubs

À Byans-sur-Doubs (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 424 €/m², soit 3,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,1 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+19,1 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (15,0 %)
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Byans-sur-Doubs ?

Le prix médian de l'immobilier à Byans-sur-Doubs est de 2 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Byans-sur-Doubs ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Byans-sur-Doubs présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Byans-sur-Doubs ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Byans-sur-Doubs a augmenté de 19,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,4 pp
vs Département (25)
Moy. dept : +15,8%
-1,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²2 424 €/m²
Évol. 1 an +19,1%
Évol. pluriannuelle +56,1%
Transactions/an 7
Loyer estimé 9,73 €/m²
Rendement brut 4,48 %
Passoires F+G 14,7 %
Concernés E+F+G 24,0 %
Taxe foncière 42,28 %

Économie & population

Population 613
Croissance pop. 5 ans +6,4%
Revenu médian 23 260 €
Taux de chômage 8,5%
Taux de vacance 15,0%
% 15-24 ans 9,3 %
Taille moy. ménage 2,38 pers.
% locataires 19,0 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 628 €/m² 2
T2 2 160 €/m² 4
T4 et + 1 707 €/m² 3
Maison 1 802 €/m² 22

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 553 €/m² 6 -
2022 1 246 €/m² 4 -19,7%
2023 1 597 €/m² 11 +28,1%
2024 2 035 €/m² 8 +27,4%
2025 2 424 €/m² 8 +19,1%

Ventes géolocalisées 37 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
50 Abbans-Dessus 1 333 €/m² faible
76 Quingey 1 521 €/m² faible
74 Abbans-Dessous 1 840 €/m² faible
50 Villars-Saint-Georges 737 €/m² faible
71 Chouzelot 1 560 €/m² faible
80 Osselle-Routelle 1 989 €/m² moyenne
88 Lavans-Quingey 1 656 €/m² faible
60 Fourg 1 626 €/m² faible