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Thoraise
41 faible Zone B21 662 €/m²
Prix m²
-18,8%
Évol. 1 an
12,19 €/m²
Loyer estimé
336
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thoraise
À Thoraise (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 662 €/m², soit 34,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thoraise ?
Le prix médian de l'immobilier à Thoraise est de 1 662 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thoraise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thoraise a baissé de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,5 pp
vs Département (25)
Moy. dept : +15,8%
-38,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 662 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
35,25 % |
Économie & population
| Population | 336 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 24 040 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
39,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 229 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 621 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 530 €/m² | 1 | -5,6% |
| 2023 | 2 765 €/m² | 3 | +80,7% |
| 2024 | 2 045 €/m² | 2 | -26,0% |
| 2025 | 1 662 €/m² | 3 | -18,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 25
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Guyans-Durnes | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Hauterive-la-Fresse | 2 573 €/m² | faible |
| 88 | Bosse | 1 525 €/m² | faible |
| 88 | Belmont | 2 249 €/m² | faible |
| 88 | Fourgs | 2 963 €/m² | moyenne |