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Charnay
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charnay
À Charnay (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 099 €/m², soit 49,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+65,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Charnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Charnay est de 2 099 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Charnay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charnay a augmenté de 65,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 099 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,5% |
| Évol. pluriannuelle | +97,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
40,44 % |
Économie & population
| Population | 467 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 24 390 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 909 €/m² | 2 |
| Maison | 1 819 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 911 €/m² | 6 | +80,1% |
| 2023 | 1 352 €/m² | 4 | -29,3% |
| 2024 | 1 269 €/m² | 4 | -6,2% |
| 2025 | 2 099 €/m² | 5 | +65,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Chenecey-Buillon | 807 €/m² | faible |
| 79 | Courcelles | 409 €/m² | faible |
| 76 | Cessey | 845 €/m² | faible |
| 66 | Vorges-les-Pins | 2 117 €/m² | faible |
| 49 | Palantine | 2 437 €/m² | faible |
| 86 | Busy | 1 832 €/m² | faible |
| 84 | Rouhe | 1 310 €/m² | faible |
| 34 | Rurey | 1 120 €/m² | faible |