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Morteau
74 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Morteau
À Morteau (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 768 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (155 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Morteau ?
Le prix médian de l'immobilier à Morteau est de 2 768 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morteau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Morteau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morteau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morteau a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 768 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 155 |
| Loyer estimé | 16,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
38,45 % |
Économie & population
| Population | 6 953 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 31 230 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
47,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 870 €/m² | 50 |
| T2 | 2 727 €/m² | 121 |
| T3 | 2 790 €/m² | 195 |
| T4 et + | 2 417 €/m² | 121 |
| Maison | 3 197 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 557 €/m² | 184 | - |
| 2022 | 2 789 €/m² | 167 | +9,1% |
| 2023 | 2 809 €/m² | 157 | +0,7% |
| 2024 | 2 631 €/m² | 118 | -6,3% |
| 2025 | 2 768 €/m² | 148 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
770 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Montlebon | 3 017 €/m² | haute |
| 50 | Fins | 2 667 €/m² | haute |
| 58 | Grand'Combe-Châteleu | 2 338 €/m² | moyenne |
| 80 | Combes | 2 306 €/m² | faible |
| 61 | Villers-le-Lac | 2 830 €/m² | haute |
| 71 | Noël-Cerneux | 2 917 €/m² | faible |
| 60 | Fournets-Luisans | 3 504 €/m² | faible |
| 72 | Bélieu | 2 317 €/m² | faible |