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Noël-Cerneux
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Noël-Cerneux
À Noël-Cerneux (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 917 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Noël-Cerneux ?
Le prix médian de l'immobilier à Noël-Cerneux est de 2 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noël-Cerneux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Noël-Cerneux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noël-Cerneux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noël-Cerneux a augmenté de 29,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 917 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,59 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
41,33 % |
Économie & population
| Population | 453 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 38 600 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 225 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 764 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 925 €/m² | 3 | +42,0% |
| 2023 | 3 071 €/m² | 5 | -21,8% |
| 2024 | 2 249 €/m² | 4 | -26,8% |
| 2025 | 2 917 €/m² | 3 | +29,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Chenalotte | 2 521 €/m² | faible |
| 72 | Bélieu | 2 317 €/m² | faible |
| 50 | Fins | 2 667 €/m² | haute |
| 77 | Bizot | 2 468 €/m² | faible |
| 67 | Narbief | 606 €/m² | faible |
| 88 | Bosse | 1 525 €/m² | faible |
| 61 | Villers-le-Lac | 2 830 €/m² | haute |
| 72 | Barboux | 2 424 €/m² | faible |