Fins
50 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Fins
À Fins (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 667 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,1 % (36 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-10,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fins ?
Le prix médian de l'immobilier à Fins est de 2 667 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Fins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fins a baissé de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 667 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 15,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
37,23 % |
Économie & population
| Population | 3 048 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 33 200 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 080 €/m² | 6 |
| T2 | 2 224 €/m² | 9 |
| T3 | 3 179 €/m² | 22 |
| T4 et + | 2 314 €/m² | 21 |
| Maison | 3 236 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 547 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 3 302 €/m² | 31 | +29,6% |
| 2023 | 3 056 €/m² | 38 | -7,4% |
| 2024 | 2 968 €/m² | 31 | -2,9% |
| 2025 | 2 667 €/m² | 40 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
178 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Morteau | 2 768 €/m² | haute |
| 71 | Noël-Cerneux | 2 917 €/m² | faible |
| 61 | Villers-le-Lac | 2 830 €/m² | haute |
| 77 | Montlebon | 3 017 €/m² | haute |
| 72 | Bélieu | 2 317 €/m² | faible |
| 80 | Chenalotte | 2 521 €/m² | faible |
| 60 | Fournets-Luisans | 3 504 €/m² | faible |
| 88 | Bosse | 1 525 €/m² | faible |