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Montlebon
77 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Montlebon
À Montlebon (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 017 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Montlebon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montlebon est de 3 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montlebon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Montlebon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montlebon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montlebon a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 017 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 15,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
38,24 % |
Économie & population
| Population | 2 244 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 35 590 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 513 €/m² | 5 |
| T2 | 2 990 €/m² | 19 |
| T3 | 3 086 €/m² | 34 |
| T4 et + | 2 903 €/m² | 26 |
| Maison | 3 080 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 876 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 3 075 €/m² | 43 | +6,9% |
| 2023 | 2 982 €/m² | 30 | -3,0% |
| 2024 | 2 799 €/m² | 28 | -6,1% |
| 2025 | 3 017 €/m² | 21 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
164 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Morteau | 2 768 €/m² | haute |
| 58 | Grand'Combe-Châteleu | 2 338 €/m² | moyenne |
| 50 | Fins | 2 667 €/m² | haute |
| 61 | Villers-le-Lac | 2 830 €/m² | haute |
| 80 | Combes | 2 306 €/m² | faible |
| 49 | Gras | 2 440 €/m² | moyenne |
| 71 | Noël-Cerneux | 2 917 €/m² | faible |
| 60 | Fournets-Luisans | 3 504 €/m² | faible |