Gras
49 moyenne Zone C2 440 €/m²
Prix m²
-6,8%
Évol. 1 an
13,08 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
817
Population
11
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,5 pp
vs Département (25)
Moy. dept : +15,8%
-26,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 440 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +22,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 57,5 % |
| Taxe foncière |
37,17 % |
Économie & population
| Population | 817 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 33 230 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 894 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 586 €/m² | 8 |
| Maison | 2 336 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 997 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 746 €/m² | 8 | -12,5% |
| 2023 | 2 341 €/m² | 14 | +34,0% |
| 2024 | 2 617 €/m² | 6 | +11,8% |
| 2025 | 2 440 €/m² | 11 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 25
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Guyans-Durnes | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Hauterive-la-Fresse | 2 573 €/m² | faible |
| 88 | Bosse | 1 525 €/m² | faible |
| 88 | Belmont | 2 249 €/m² | faible |
| 88 | Fourgs | 2 963 €/m² | moyenne |