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Montbenoît
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montbenoît
À Montbenoît (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 901 €/m², soit 46,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montbenoît ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbenoît est de 1 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbenoît ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Montbenoît présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montbenoît ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbenoît a baissé de 31,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 901 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
39,13 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 1 923 |
| Croissance pop. 5 ans | +383,2% |
| Revenu médian | 26 580 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 651 €/m² | 2 |
| T3 | 2 317 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 451 €/m² | 6 |
| Maison | 2 579 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 644 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 745 €/m² | 7 | +67,0% |
| 2023 | 2 520 €/m² | 5 | -8,2% |
| 2024 | 2 761 €/m² | 8 | +9,6% |
| 2025 | 1 901 €/m² | 13 | -31,2% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Montflovin | 3 563 €/m² | faible |
| 81 | Longeville | 2 530 €/m² | faible |
| 15 | Ville-du-Pont | 1 241 €/m² | faible |
| 89 | Hauterive-la-Fresse | 2 573 €/m² | faible |
| 59 | Chaux | 1 570 €/m² | faible |
| 71 | Maisons-du-Bois-Lièvremont | 2 527 €/m² | faible |
| 53 | Alliés | 1 625 €/m² | faible |
| 49 | Gras | 2 440 €/m² | moyenne |