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Montbenoît
66 faible Zone C1 901 €/m²
Prix m²
-31,2%
Évol. 1 an
13,39 €/m²
Loyer estimé
7,9 %
Rendement brut
1 923
Population
8
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-46,9 pp
vs Département (25)
Moy. dept : +15,8%
-51,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 901 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
39,13 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 1 923 |
| Croissance pop. 5 ans | +383,2% |
| Revenu médian | 26 580 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 651 €/m² | 2 |
| T3 | 2 317 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 451 €/m² | 6 |
| Maison | 2 579 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 644 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 745 €/m² | 7 | +67,0% |
| 2023 | 2 520 €/m² | 5 | -8,2% |
| 2024 | 2 761 €/m² | 8 | +9,6% |
| 2025 | 1 901 €/m² | 13 | -31,2% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 25
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Guyans-Durnes | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Hauterive-la-Fresse | 2 573 €/m² | faible |
| 88 | Bosse | 1 525 €/m² | faible |
| 88 | Belmont | 2 249 €/m² | faible |
| 88 | Fourgs | 2 963 €/m² | moyenne |