Chaux
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaux
À Chaux (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 570 €/m², soit 53,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-37,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaux est de 1 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Chaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaux a baissé de 37,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 570 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,8% |
| Évol. pluriannuelle | -33,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,53 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
36,83 % |
Économie & population
| Population | 614 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 27 150 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 165 €/m² | 2 |
| T3 | 1 820 €/m² | 5 |
| T4 et + | 934 €/m² | 2 |
| Maison | 2 134 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 368 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 671 €/m² | 6 | +12,8% |
| 2023 | 1 409 €/m² | 4 | -47,2% |
| 2024 | 2 526 €/m² | 7 | +79,2% |
| 2025 | 1 570 €/m² | 4 | -37,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Longeville | 2 530 €/m² | faible |
| 37 | Montflovin | 3 563 €/m² | faible |
| 66 | Montbenoît | 1 901 €/m² | faible |
| 67 | Gilley | 3 131 €/m² | moyenne |
| 69 | Arc-sous-Cicon | 2 054 €/m² | faible |
| 15 | Ville-du-Pont | 1 241 €/m² | faible |
| 71 | Maisons-du-Bois-Lièvremont | 2 527 €/m² | faible |
| 89 | Hauterive-la-Fresse | 2 573 €/m² | faible |