Grand'Combe-Châteleu

58 moyenne Zone B1
INSEE : 25285 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 338 €/m²
Prix m²
-21,7%
Évol. 1 an
13,59 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
1 491
Population
13
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Grand'Combe-Châteleu

À Grand'Combe-Châteleu (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 338 €/m², soit 37,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,7 % (13 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,1 %)
  • Chômage contenu (4,9 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-21,7 % sur un an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Grand'Combe-Châteleu ?

Le prix médian de l'immobilier à Grand'Combe-Châteleu est de 2 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Grand'Combe-Châteleu ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Grand'Combe-Châteleu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Grand'Combe-Châteleu ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand'Combe-Châteleu a baissé de 21,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-37,5 pp
vs Département (25)
Moy. dept : +15,8%
-41,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²2 338 €/m²
Évol. 1 an -21,7%
Évol. pluriannuelle -6,1%
Transactions/an 13
Loyer estimé 13,59 €/m²
Rendement brut 6,49 %
Passoires F+G 26,7 %
Concernés E+F+G 49,5 %
Taxe foncière 33,51 %

Économie & population

Population 1 491
Croissance pop. 5 ans +0,3%
Revenu médian 34 650 €
Taux de chômage 4,9%
Taux de vacance 5,1%
% 15-24 ans 8,2 %
Taille moy. ménage 2,32 pers.
% locataires 17,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 3 395 €/m² 9
T4 et + 1 750 €/m² 5
Maison 2 773 €/m² 32

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 491 €/m² 17 -
2022 2 948 €/m² 16 +18,3%
2023 2 449 €/m² 10 -16,9%
2024 2 987 €/m² 10 +21,9%
2025 2 338 €/m² 11 -21,7%

Ventes géolocalisées 63 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
77 Montlebon 3 017 €/m² haute
49 Gras 2 440 €/m² moyenne
80 Combes 2 306 €/m² faible
74 Morteau 2 768 €/m² haute
15 Ville-du-Pont 1 241 €/m² faible
67 Gilley 3 131 €/m² moyenne
50 Fins 2 667 €/m² haute
81 Longeville 2 530 €/m² faible