Villers-le-Lac

61 haute Zone B1
INSEE : 25321 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 830 €/m²
Prix m²
-2,4%
Évol. 1 an
15,47 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
5 292
Population
99
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Villers-le-Lac

À Villers-le-Lac (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 830 €/m², soit 18,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 15,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (99 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Villers-le-Lac ?

Le prix médian de l'immobilier à Villers-le-Lac est de 2 830 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Villers-le-Lac ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Villers-le-Lac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Villers-le-Lac ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-le-Lac a baissé de 2,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-18,1 pp
vs Département (25)
Moy. dept : +15,8%
-22,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²2 830 €/m²
Évol. 1 an -2,4%
Évol. pluriannuelle +17,0%
Transactions/an 99
Loyer estimé 15,47 €/m²
Rendement brut 6,10 %
Passoires F+G 19,2 %
Concernés E+F+G 43,1 %
Taxe foncière 39,58 %

Économie & population

Population 5 292
Croissance pop. 5 ans +4,0%
Revenu médian 36 430 €
Taux de chômage 8,4%
Taux de vacance 10,1%
% 15-24 ans 9,3 %
Taille moy. ménage 2,19 pers.
% locataires 30,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 385 €/m² 20
T2 2 667 €/m² 53
T3 2 607 €/m² 95
T4 et + 2 258 €/m² 77
Maison 3 307 €/m² 139

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 420 €/m² 111 -
2022 2 973 €/m² 128 +22,9%
2023 2 537 €/m² 104 -14,7%
2024 2 899 €/m² 76 +14,2%
2025 2 830 €/m² 76 -2,4%

Ventes géolocalisées 482 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
50 Fins 2 667 €/m² haute
71 Noël-Cerneux 2 917 €/m² faible
77 Montlebon 3 017 €/m² haute
74 Morteau 2 768 €/m² haute
80 Chenalotte 2 521 €/m² faible
72 Bélieu 2 317 €/m² faible
72 Barboux 2 424 €/m² faible
67 Narbief 606 €/m² faible