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Fournets-Luisans
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fournets-Luisans
À Fournets-Luisans (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 504 €/m², soit 19,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fournets-Luisans ?
Le prix médian de l'immobilier à Fournets-Luisans est de 3 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fournets-Luisans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Fournets-Luisans présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fournets-Luisans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fournets-Luisans a augmenté de 35,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 504 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,2% |
| Évol. pluriannuelle | +92,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,48 €/m² |
| Rendement brut |
3,66 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
33,48 % |
Économie & population
| Population | 744 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 29 430 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 862 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 681 €/m² | 6 |
| Maison | 2 100 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 817 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 808 €/m² | 18 | -0,5% |
| 2023 | 1 495 €/m² | 5 | -17,3% |
| 2024 | 2 591 €/m² | 3 | +73,3% |
| 2025 | 3 504 €/m² | 8 | +35,2% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Fuans | 1 401 €/m² | faible |
| 55 | Orchamps-Vennes | 2 228 €/m² | moyenne |
| 74 | Vennes | 2 696 €/m² | faible |
| 73 | Guyans-Vennes | 1 825 €/m² | faible |
| 72 | Bélieu | 2 317 €/m² | faible |
| 80 | Combes | 2 306 €/m² | faible |
| 50 | Fins | 2 667 €/m² | haute |
| 66 | Loray | 2 269 €/m² | faible |