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Orchamps-Vennes
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Orchamps-Vennes
À Orchamps-Vennes (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 228 €/m², soit 23,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (28 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Orchamps-Vennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Orchamps-Vennes est de 2 228 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orchamps-Vennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Orchamps-Vennes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orchamps-Vennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orchamps-Vennes a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 228 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
19,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
30,74 % |
Économie & population
| Population | 2 189 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 29 140 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
32,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 907 €/m² | 5 |
| T2 | 2 796 €/m² | 9 |
| T3 | 2 539 €/m² | 22 |
| T4 et + | 1 666 €/m² | 16 |
| Maison | 2 355 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 134 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 2 366 €/m² | 31 | +10,9% |
| 2023 | 2 007 €/m² | 22 | -15,2% |
| 2024 | 2 407 €/m² | 28 | +19,9% |
| 2025 | 2 228 €/m² | 21 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Vennes | 2 696 €/m² | faible |
| 66 | Loray | 2 269 €/m² | faible |
| 78 | Fuans | 1 401 €/m² | faible |
| 60 | Fournets-Luisans | 3 504 €/m² | faible |
| 78 | Flangebouche | 2 459 €/m² | faible |
| 73 | Guyans-Vennes | 1 825 €/m² | faible |
| 71 | Plaimbois-Vennes | 1 505 €/m² | faible |
| 53 | Sommette | 1 564 €/m² | faible |