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Guyans-Vennes
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Guyans-Vennes
À Guyans-Vennes (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 825 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+18,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Guyans-Vennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Guyans-Vennes est de 1 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guyans-Vennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Guyans-Vennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guyans-Vennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guyans-Vennes a augmenté de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 825 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,48 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
37,63 % |
Économie & population
| Population | 838 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 28 540 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 646 €/m² | 2 |
| T3 | 1 965 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 373 €/m² | 5 |
| Maison | 1 913 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 942 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 302 €/m² | 3 | +18,5% |
| 2023 | 1 893 €/m² | 8 | -17,8% |
| 2024 | 1 547 €/m² | 7 | -18,3% |
| 2025 | 1 825 €/m² | 11 | +18,0% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Vennes | 2 696 €/m² | faible |
| 78 | Fuans | 1 401 €/m² | faible |
| 71 | Plaimbois-Vennes | 1 505 €/m² | faible |
| 55 | Orchamps-Vennes | 2 228 €/m² | moyenne |
| 84 | Mont-de-Laval | 1 898 €/m² | faible |
| 65 | Laval-le-Prieuré | 1 767 €/m² | faible |
| 60 | Fournets-Luisans | 3 504 €/m² | faible |
| 66 | Loray | 2 269 €/m² | faible |