Loray
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Loray
À Loray (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 269 €/m², soit 25,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Loray ?
Le prix médian de l'immobilier à Loray est de 2 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Loray présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loray a augmenté de 40,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 269 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,7% |
| Évol. pluriannuelle | +52,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
4,78 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
34,99 % |
Économie & population
| Population | 623 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,9% |
| Revenu médian | 27 090 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 981 €/m² | 2 |
| T3 | 785 €/m² | 2 |
| Maison | 1 656 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 634 €/m² | 8 | +9,5% |
| 2023 | 1 120 €/m² | 6 | -31,4% |
| 2024 | 1 613 €/m² | 7 | +43,9% |
| 2025 | 2 269 €/m² | 8 | +40,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Flangebouche | 2 459 €/m² | faible |
| 55 | Orchamps-Vennes | 2 228 €/m² | moyenne |
| 74 | Vennes | 2 696 €/m² | faible |
| 53 | Sommette | 1 564 €/m² | faible |
| 71 | Plaimbois-Vennes | 1 505 €/m² | faible |
| 58 | Avoudrey | 2 411 €/m² | moyenne |
| 70 | Longechaux | 1 287 €/m² | faible |
| 80 | Grandfontaine-sur-Creuse | 2 061 €/m² | faible |