Flangebouche

78 faible Zone C
INSEE : 25243 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 459 €/m²
Prix m²
+24,9%
Évol. 1 an
11,83 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
850
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Flangebouche

À Flangebouche (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 459 €/m², soit 9,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,9 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+24,9 % sur un an)
  • Chômage contenu (4,9 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Flangebouche ?

Le prix médian de l'immobilier à Flangebouche est de 2 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Flangebouche ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Flangebouche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Flangebouche ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flangebouche a augmenté de 24,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+9,1 pp
vs Département (25)
Moy. dept : +15,8%
+4,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²2 459 €/m²
Évol. 1 an +24,9%
Évol. pluriannuelle +39,7%
Transactions/an 8
Loyer estimé 11,83 €/m²
Rendement brut 5,37 %
Passoires F+G 14,8 %
Concernés E+F+G 38,3 %
Taxe foncière 35,36 %

Économie & population

Population 850
Croissance pop. 5 ans +8,6%
Revenu médian 25 130 €
Taux de chômage 4,9%
Taux de vacance 8,2%
% 15-24 ans 10,1 %
Taille moy. ménage 2,47 pers.
% locataires 33,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 517 €/m² 2
T4 et + 1 433 €/m² 3
Maison 2 030 €/m² 21

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 760 €/m² 15 -
2022 1 881 €/m² 8 +6,9%
2023 2 026 €/m² 8 +7,7%
2024 1 969 €/m² 7 -2,8%
2025 2 459 €/m² 4 +24,9%

Ventes géolocalisées 38 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
66 Loray 2 269 €/m² faible
58 Avoudrey 2 411 €/m² moyenne
55 Orchamps-Vennes 2 228 €/m² moyenne
70 Longechaux 1 287 €/m² faible
78 Passonfontaine 3 278 €/m² faible
74 Vennes 2 696 €/m² faible
80 Grandfontaine-sur-Creuse 2 061 €/m² faible
86 Longemaison 976 €/m² faible