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Avoudrey
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Avoudrey
À Avoudrey (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 411 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Avoudrey ?
Le prix médian de l'immobilier à Avoudrey est de 2 411 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avoudrey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Avoudrey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avoudrey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avoudrey a baissé de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 411 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
33,99 % |
Économie & population
| Population | 982 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 25 990 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
32,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 401 €/m² | 2 |
| T3 | 2 508 €/m² | 8 |
| Maison | 1 955 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 895 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 961 €/m² | 8 | +56,2% |
| 2023 | 1 504 €/m² | 12 | -49,2% |
| 2024 | 2 820 €/m² | 10 | +87,5% |
| 2025 | 2 411 €/m² | 11 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Longechaux | 1 287 €/m² | faible |
| 78 | Flangebouche | 2 459 €/m² | faible |
| 78 | Passonfontaine | 3 278 €/m² | faible |
| 74 | Adam-lès-Vercel | 2 914 €/m² | faible |
| 66 | Loray | 2 269 €/m² | faible |
| 76 | Épenoy | 2 103 €/m² | faible |
| 80 | Chevigney-lès-Vercel | 2 267 €/m² | faible |
| 70 | Vercel-Villedieu-le-Camp | 1 838 €/m² | moyenne |