Épenoy
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Épenoy
À Épenoy (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 103 €/m², soit 14,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Épenoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Épenoy est de 2 103 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épenoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Épenoy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épenoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épenoy a augmenté de 29,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 103 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
36,83 % |
Économie & population
| Population | 649 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 27 100 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 996 €/m² | 2 |
| Maison | 2 160 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 843 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 082 €/m² | 5 | -41,3% |
| 2023 | 2 360 €/m² | 6 | +118,0% |
| 2024 | 1 620 €/m² | 7 | -31,4% |
| 2025 | 2 103 €/m² | 5 | +29,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Étray | 1 593 €/m² | faible |
| 62 | Valdahon | 2 553 €/m² | haute |
| 80 | Chevigney-lès-Vercel | 2 267 €/m² | faible |
| 78 | Premiers Sapins | 1 736 €/m² | moyenne |
| 78 | Passonfontaine | 3 278 €/m² | faible |
| 74 | Adam-lès-Vercel | 2 914 €/m² | faible |
| 58 | Avoudrey | 2 411 €/m² | moyenne |
| 79 | Fallerans | 2 676 €/m² | faible |