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Premiers Sapins
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Premiers Sapins
À Premiers Sapins (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 736 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Premiers Sapins ?
Le prix médian de l'immobilier à Premiers Sapins est de 1 736 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Premiers Sapins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Premiers Sapins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Premiers Sapins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Premiers Sapins a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 736 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
27,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
36,08 % |
Économie & population
| Population | 1 587 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 24 950 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 039 €/m² | 2 |
| T3 | 1 057 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 162 €/m² | 9 |
| Maison | 1 683 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 409 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 529 €/m² | 16 | +8,5% |
| 2023 | 1 743 €/m² | 18 | +14,0% |
| 2024 | 1 553 €/m² | 21 | -10,9% |
| 2025 | 1 736 €/m² | 14 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Étray | 1 593 €/m² | faible |
| 78 | Vernierfontaine | 1 668 €/m² | faible |
| 76 | Épenoy | 2 103 €/m² | faible |
| 79 | Fallerans | 2 676 €/m² | faible |
| 62 | Valdahon | 2 553 €/m² | haute |
| 78 | Passonfontaine | 3 278 €/m² | faible |
| 69 | Arc-sous-Cicon | 2 054 €/m² | faible |
| 43 | Voires | 929 €/m² | faible |