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Vernierfontaine
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vernierfontaine
À Vernierfontaine (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 668 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vernierfontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernierfontaine est de 1 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernierfontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Vernierfontaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernierfontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernierfontaine a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 668 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +50,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,30 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
35,45 % |
Économie & population
| Population | 486 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 24 580 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 151 €/m² | 5 |
| Maison | 1 728 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 109 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 441 €/m² | 7 | +29,9% |
| 2023 | 1 440 €/m² | 2 | -0,1% |
| 2024 | 1 612 €/m² | 7 | +11,9% |
| 2025 | 1 668 €/m² | 3 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 25
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Guyans-Durnes | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Hauterive-la-Fresse | 2 573 €/m² | faible |
| 88 | Bosse | 1 525 €/m² | faible |
| 88 | Belmont | 2 249 €/m² | faible |
| 88 | Fourgs | 2 963 €/m² | moyenne |