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Valdahon
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Valdahon
À Valdahon (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 553 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,4 % (90 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-11,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Valdahon ?
Le prix médian de l'immobilier à Valdahon est de 2 553 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valdahon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Valdahon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valdahon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valdahon a baissé de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 553 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 90 |
| Loyer estimé | 13,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
35,92 % |
Économie & population
| Population | 5 705 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
16,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
45,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 347 €/m² | 25 |
| T2 | 3 434 €/m² | 67 |
| T3 | 2 651 €/m² | 85 |
| T4 et + | 2 163 €/m² | 46 |
| Maison | 2 523 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 334 €/m² | 105 | - |
| 2022 | 2 579 €/m² | 109 | +10,5% |
| 2023 | 2 563 €/m² | 78 | -0,6% |
| 2024 | 2 880 €/m² | 75 | +12,4% |
| 2025 | 2 553 €/m² | 81 | -11,4% |
Ventes géolocalisées
441 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Étray | 1 593 €/m² | faible |
| 80 | Chevigney-lès-Vercel | 2 267 €/m² | faible |
| 76 | Épenoy | 2 103 €/m² | faible |
| 74 | Adam-lès-Vercel | 2 914 €/m² | faible |
| 79 | Fallerans | 2 676 €/m² | faible |
| 78 | Premiers Sapins | 1 736 €/m² | moyenne |
| 70 | Vercel-Villedieu-le-Camp | 1 838 €/m² | moyenne |
| 78 | Vernierfontaine | 1 668 €/m² | faible |