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Saint-Pierre-de-Chignac
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Chignac
À Saint-Pierre-de-Chignac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 377 €/m², soit 25,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+38,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Chignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Chignac est de 1 377 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Chignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Pierre-de-Chignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Chignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Chignac a augmenté de 38,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 377 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
50,55 % |
Économie & population
| Population | 971 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 080 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 554 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 256 €/m² | 15 | -19,1% |
| 2023 | 1 209 €/m² | 11 | -3,8% |
| 2024 | 997 €/m² | 8 | -17,5% |
| 2025 | 1 377 €/m² | 12 | +38,0% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Crépin-d'Auberoche | 1 262 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Geyrac | 1 691 €/m² | faible |
| 80 | Douze | 1 109 €/m² | moyenne |
| 70 | Bassillac et Auberoche | 1 356 €/m² | haute |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 58 | Boulazac Isle Manoire | 1 526 €/m² | haute |
| 53 | Trélissac | 1 550 €/m² | haute |
| 49 | Antonne-et-Trigonant | 1 240 €/m² | moyenne |