Douze
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Douze
À Douze (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 109 €/m², soit 72,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 85,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+85,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Douze ?
Le prix médian de l'immobilier à Douze est de 1 109 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Douze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Douze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Douze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douze a augmenté de 85,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 109 €/m² |
| Évol. 1 an | +85,6% |
| Évol. pluriannuelle | +33,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
9,02 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
55,17 % |
Économie & population
| Population | 1 151 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 880 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 831 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 851 €/m² | 14 | +2,3% |
| 2023 | 1 329 €/m² | 17 | +56,2% |
| 2024 | 597 €/m² | 5 | -55,0% |
| 2025 | 1 109 €/m² | 14 | +85,6% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Lacropte | 1 075 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Geyrac | 1 691 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart | 899 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Pierre-de-Chignac | 1 377 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Crépin-d'Auberoche | 1 262 €/m² | faible |
| 37 | Salon | 1 176 €/m² | faible |
| 51 | Mauzens-et-Miremont | 1 929 €/m² | faible |
| 49 | Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 1 510 €/m² | moyenne |